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杭州新房摇号新政 杭州摇号买房搞定这些材料不再难

来源:齐装网   2019-09-09 16:16:33 浏览人数 1455收藏

本着住房不炒的根本原则,杭州市近些年不断出台各类房产政策进行调控,其中2018年出台的新房摇号政策就非常显著,打击商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为。下面,杭州装修就来详细说说杭州新房摇号新政,杭州摇号买房搞定这些材料不再难。

杭州新房摇号新政

1、房地产开发企业采用公证摇号方式公开销售商品住房,应在申领商品房预售许可证前制定商品住房公证摇号公开销售方案,一次性公开销售当期准售房源。

2、房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案,明确购房意向登记起止时间、地点和条件,意向登记条件应符合相关规定,不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。

3、意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目,房地产开发企业应联系公证机构,采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号,并按序售房。

4、房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房,应对“无房家庭”给予倾斜,提供一定比例的房源保障。  “无房家庭”是指在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)。

5、房地产开发企业应在意向登记起止时间内接受购房意向登记,要求客户提供购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明和房产情况核查证明等资料,对客户符合限购政策情况进行核对,并应在登记完成后出具相关凭据给意向登记人。房地产开发企业不得无理由拒绝相关登记申请。

杭州新房摇号新政

6、意向登记截止后,房地产开发企业应整理形成购房意向登记汇总表,在销售现场公示后报送公证机构公证。

7、公证机构受房地产开发企业委托主持摇号工作,应确保摇号流程和结果公正可靠。

8、摇号结果产生后,房地产开发企业应依据摇号结果有序组织选房销售工作。前序家庭放弃选房、购房的,后序家庭依次递补。房地产开发企业应确保选房结果与网签名单一致。

9、中选后放弃选房、购房达二次的家庭,自放弃选房、购房之日起3个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭,自放弃选房、购房之日起6个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

10、房地产开发企业应及时将摇号结果、选房结果报房管部门备案,并做好购房意向登记方案、购房意向登记汇总表、公证摇号结果、选房结果等证据保全。

11、房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体,要切实保证商品住房销售行为公开、公平、公正,并维持销售秩序,确保安全。

12、房管部门应加强对房地产开发企业执行情况的监督检查。发现房地产开发企业违反本通知的,一经查实,责令立即整改,拒不整改的,暂停项目网签,记入房地产开发企业诚信档案,并给予公开曝光。发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的,房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。

13、公证主管部门要根据《公证法》、《公证程序规则》,对本市开展商品住房摇号销售的公证事项,制定公证业务规范。要加强对公证机构、公证员的业务指导、监督,确保本市商品住房公证摇号公开销售工作规范有序进行。

杭州新房摇号

杭州摇号买房材料

身份证、户籍证明及社保证明、婚姻证明、住房情况查询、征信报告、收入证明/银行流水、公积金贷款额度证明、验资证明/冻结证明、银行预审单。

1、身份证

本人的身份证复印件,或者原件扫描件(彩色)、原件照片(如果有老婆或者丈夫以及孩子,他们的身份证复印件也别忘记了)

2、户籍证明及社保证明

如果你是杭州人且非集体户口,那么你需要提供户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件;如果你是杭州人且集体户口,那么你需要提供户籍证明复印件,或原件扫描件、原件照片,证明需要去挂靠的人才市场办理。

如果你非杭州人,那么你需要提供户口本首页复印件及家庭各成员个人复印件,以及提供36个月内连续24个月社保或个税缴纳证明原件。社保证明可到市民中心去办理,缴纳证明可到缴税当地税务局查询。注意,这两项都可以到浙江政务服务网上去办理,个人认为能动手解决的事情坚决不动腿!

3、婚姻证明(单身自动忽略)

结婚证复印件,离异需提供离婚证及离婚协议原件扫描件或照片。

4、住房情况查询

你、你的老婆或者丈夫以及孩子都需要提供住房证明,办理地点可以到市民中心或者杭州市房管局,当然也可以是浙江政务服务网(搜索个人住宅信息查询即可)需要注意的是,临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭,还需要提供户籍所在地住房情况查询证明。

5、征信报告

想要提前消费,就需要让别人看到你的信用,因此个人征信报告不能少,当然如果你有另一半也同样需要提供,这一项同样线上线下皆可办理。需要注意的是,线下办理需要本人到场!征信报告半年内有效,且期间内可以无限使用。线上办理可以到中国人民征信中心网站上去办,但是需要你耐心等待24小时!

6、收入证明/银行流水

为了证明你是一个每月都有资本进入的人,你需要让你的公司提供一张加盖公章的证明,以及拿着工资卡和身份证,去银行拉一份流水,顺便你也可以看看你“数以万计”的钱来来去去的轨迹!

7、公积金贷款额度证明(无需公积金贷款者不需要)

提供贷款额度证明,即查询个人公积金存缴情况的截图。如果你是省公积金,那你没有选择,必须到线下办理盖章。省直住房公积金管理办事大厅以及浙江省直住房公积金管理中心欢迎你!如果你是市公积金,线下可去市民中心,但建议去线上,浙江政务服务网以及支付宝都可以。

杭州摇号买房

8、验资证明、冻结证明

这一证明要分三种情况,如果开发商没有指定银行,那么恭喜你提供任意银行存款证明即可;如果指定银行或支行,那么你只能去这些地方办理;如果开发商不仅指定支行还需冻结验资(一般都这样要求),那么你也只能根据个人情况(首套、二套、全套)将资金转入该银行的银行卡内,并且办理冻结业务。

9、银行预审单(个别房企需要)

如果你的开发商需要你提供银行预审单,那么你需要到开发商指定银行,然后把以上的所有资料(除验资证明/冻结证明外)拿上去办理。银行审核审核具备贷款资格后,就会开具一份银行盖章的预审单。

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